Irmaklar Market
  • BIST 100

    9031,82%-2,18
  • DOLAR

    34,45% 0,00
  • EURO

    36,33% -0,03
  • GRAM ALTIN

    2935,99% 0,04
  • Ç. ALTIN

    4929,17% 0,00

“Aidat Artışlarının Sebebi Site Yönetimleri Değil, İktidarın Ekonomi Politikasıdır”

Gürsel Tekin, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın apartman ve site yönetim firmalarına yönelik yeni düzenlemesi kamuoyuna duyuruldu.

Gündem 7.11.2024 20:38:00 0
“Aidat Artışlarının Sebebi Site Yönetimleri Değil, İktidarın Ekonomi Politikasıdır”

Gürsel Tekin, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın apartman ve site yönetim firmalarına yönelik yeni düzenlemesi kamuoyuna duyuruldu. Bu düzenlemeyle, apartman ve site yönetimi hizmeti sunan profesyonel yönetim firmalarına yetki belgesi zorunluluğu getiriliyor ve bu firmalar bakanlık denetimine tabi tutuluyor. İlk bakışta doğru bir adım gibi görünse de, vatandaşların en önemli sorunlarından biri haline gelen fahiş aidat artışlarına yönelik bir çözüm sunmayan, daha çok algı yönetimi amacı taşıyan bir düzenleme olduğu açıkça görülüyor.” Dedi.

Gürsel Tekin yazılı açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

“Son yıllarda apartman ve site aidatları asgari ücret ve kiralarla yarışır hale gelmiş durumda. Başta İstanbul olmak üzere pek çok yerde suç örgütleri, site yönetimlerini ele geçirip, çıkar sağlama peşin düşmüş durumda. Artan aidatlar yüzünden birçok ev sahibi ve kiracı yaşadıkları konutlardan taşınmak, bütçelerine uygun semtlere göç etmek zorunda kalıyor. Bu durumu gören iktidar ise, asıl sorunu çözmek yerine dikkatleri başka bir yöne çekerek halkın taleplerini geçiştirmeye çalışıyor. Site yönetimlerine giren mafya grupları yargının karşısına çıkarılamıyor. Bu yeni düzenlemeyle sanki aidat artışlarının tek sebebi yönetim firmalarının yetkisizliğiymiş gibi bir algı yaratılıyor. Oysa aidat artışlarının esas nedeni enerji, bakım-onarım, güvenlik gibi kalemlerde yaşanan genel maliyet artışları ve enflasyondur.

Aidat artışlarının asıl sebebi, ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve özellikle enerji maliyetlerindeki artışlardır. Aşağıdaki veriler, enerji maliyetlerindeki artışı açıkça gözler önüne sermektedir:

•Elektrik Fiyatları: 2019 yılında konut aboneleri için elektrik birim fiyatı 0,285 TL/kWh iken, sanayi aboneleri için 0,315 TL/kWh idi. Ancak 2024 yılına geldiğimizde, konut ve sanayi aboneleri için tarife birim fiyatı 2,77 TL/kWh seviyesine yükseldi. Bu, %900’ün üzerinde bir artış anlamına gelmektedir.

•Doğalgaz Fiyatları: 2019’da konut aboneleri için doğalgaz birim fiyatı 1,024756 TL/m³, sanayi aboneleri için ise 1,434224 TL/m³ olarak belirlenmişti. Ancak 2024 yılında bu fiyatlar konut aboneleri için 6,709546 TL/m³, sanayi aboneleri için ise 11,178906 TL/m³ seviyesine yükselmiştir. Doğalgazda yaşanan bu ciddi artışlar, doğrudan aidatlara yansımaktadır.

•Su Fiyatları: Su fiyatları illere ve abone gruplarına göre değişiklik gösterse de genel olarak 2019 yılında ortalama 4,53 TL olan su birim fiyatı, 2024 yılında ortalama 17,17 TL’ye yükselmiştir.

Bu fiyat artışları site ve apartman yönetimlerinin, özellikle enerji tüketimi yüksek olan binalarda daha yüksek aidat taleplerine neden olmaktadır. Isınma, aydınlatma, güvenlik gibi hizmetlerde enerji maliyetleri büyük bir yük oluşturmakta, bu maliyetler doğrudan aidatlara yansıtılmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ise bu gerçeği göz ardı ederek tüm sorumluluğu yönetim firmalarına yükleme çabası içindedir.

Bakanlık, apartman ve site yönetim firmalarına yönelik yetki belgesi zorunluluğunu getirerek aidat artışlarının kontrol altına alınabileceğini ima etmektedir. Ancak, yönetim firmalarının yetkilendirilmesi, mevcut ekonomik koşullar değişmediği sürece aidatlarda herhangi bir düşüş sağlamayacaktır. Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, enerji fiyatlarının hızla yükselmesi ve enflasyonist baskılar aidat artışlarının temel kaynağıdır. Bu maliyetlerin kontrol altına alınmaması halinde, hangi düzenleme yapılırsa yapılsın aidatlarda düşüş beklemek gerçekçi değildir.

Özellikle büyük sitelerde iskân sorunu yaşanması, fahiş aidat artışlarının bir diğer nedenidir. İskânsız olarak kullanılan çok sayıda TOKİ ve Emlak Konut projesinde, siteler halen yüksek bedellerle şantiye elektriği kullanmaktadır. İskân alındığı takdirde konut tarifesine geçiş sağlanarak maliyetlerde düşüş sağlanabilirken, bu projelerde iskân alınamaması yüzünden site sakinleri yüksek maliyetlere katlanmak zorunda kalmaktadır. Bu durum, aidatların yükselmesine doğrudan etki eden bir diğer faktördür. Ancak Bakanlık, bu soruna çözüm bulmak yerine, sorunun kaynağını görmezden gelerek tüm yükü yönetim firmalarına yüklemektedir.

Apartman ve site aidatlarında yaşanan fahiş artışların çözümü için yapılması gereken, sadece yönetim firmalarına yetki belgesi vermek değil, aidatları artıran temel maliyet kalemlerinde iyileştirmelere gitmektir. Elektrik, doğalgaz, su gibi temel enerji ve hizmet maliyetlerinde düzenlemeler yapılmadığı sürece, aidatların düşmesi mümkün olmayacaktır. Enflasyonist baskılarla başa çıkmak, enerji maliyetlerini dengelemek ve iskân sorununu çözmek aidat artışlarına kalıcı bir çözüm sağlayabilir.

Özetle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın attığı bu adım, halkın gerçek sorunlarına çözüm getirmekten uzaktır. Aidat artışlarının asıl sebeplerini görmezden gelerek yetki belgesi zorunluluğuyla sorunu çözmeye çalışmak, kamuoyunun dikkatini başka yöne çekme çabasıdır.” Dedi.


 


Ayakkabı tamircisi Erdal Uygur: 'Çırak yetişmezse bu meslek biter'

Asgari ücretlinin cebindeki 6 bin TL’yi kim çaldı?

Kars 36 Spor’un omuz omuza Destek Gecesi Muhteşemdi.

Göle Belediyesi yeni hizmet binasının açılışını Mayıs'a erteledi

Söğütlü ve Güdeli Köyleri Çocuk Trafik Eğitim Parkında!

Gürsel Tekin, “Çocuklarımızı Kaderine Terk Ettiler”

Çıldır Ovası, "Büyük Ova Koruma Alanı" ilan edildi

ARDA- FED’in Açılışında İzdiham Yaşandı

Ankara’da Kars Ardahan Iğdır Kültürü Tanıtıldı

ARDA-FED, Açılış için Dostlarını Hemşehrilerini Davet Etti

Ölüm Ayırdı, Ebru GÜLTEKİN’i Nişanlısından

Kars'lı Fotoğraf Sanatçısı Beşli Ödül aldı

Müjdeli Haber, Kars’ta Deri Fabrikası Kuruluyor

KAI-BİR Platformu,’’Gazilerimizle birlikteyiz: Anılar ve Dersler’’ Panelini Düzenledi

"Akciğer kanserinden 25 bin kişi hayatını kaybetti"

Kars’ta ekim ayında daha az uçtuk!

Faruk Demir Ardahan İl Özel İdaresine Teşekkür etti

İezb’den Cumhuriyet Mesajı!

Göle’de sokak hayvanları bakım ve rehabilitasyon merkezi açıldı.

İŞKUR, yarım aylık maaşla 400 işçisi istihdam edecek

Özel Ceren Abla Kreş ve Gündüz bakım evi açıldı

Milletvekili İncesu Esenyurt Belediyesi "demokrasi nöbetimden seslendi

Gazisi İsmet Bingöl, son yolculuğuna uğurlandı

Sokak hayvanlarına umut olacak yeni merkez Göle'de faaliyete geçti

Kağızman'da İki Aile Arasındaki Husumet Barışı Sevindirdi.

Kaıfed Genel Başkanı Dr. Erdoğan Yıldırım’ın 14 Kasım 1920 Iğdır’ın Kurtuluşu Kutlama Mesajı

Kars’ta 658 konut satıldı

Metin ULUĞ Hayatın Kaybetti

Yeşil Çatı Kebap Dürüm Salonu Yemek Sektöründe 1 Adım Önde

Fikret Özkurt, Hayatını kaybetti

Yükleniyor

Prof. Dr. Orhan Atalay, ARÜ'de Filistin'i Anlattı

Aşık Şenlik Kars Aşıklar Bayramı 25-27 Ekim’de yapılacak

Batı Merkezli Düşünce Sistemi Ve Biz

Ardahan Tarım Müdürlüğü İddialara Cevap Verdi

"Göle'li Prof. Dr. Tuncer Demir Vietnam'da Kurulmakta Olan Unesco Jeoparkını Denetledi"

“Batı Azerbaycan’a Dönüş” Festival/Kongresi Nahçıvan’da Yapıldı

Vali Polat, Çıldır Gölü’ne İncelemelerde Bulundu

Valisi Ziya Polat, Karaurgan Jandarma Karakolu ziyaret etti

Settar Kaya, Kars Uçağı’ndaki Fahiş Fiyatları Paylaştı

Paşanın Kızı KARABEKİR’DEN Kars Belediyesine Ziyaret

Müjdeli Haber, Kars’ta Deri Fabrikası Kuruluyor

YETİŞ ÇARŞI’nın Kuruluşunun 1. yılı etkinliğine ünlü simalar katıldı

KARS VE GEBZE KARDEŞ ODA PROTOKOLÜ

Şinasi Aladağlı;  Kars'ın Kurtuluşu Özgürlüğün Yolu Olmuştur

Ali ŞAYİR: Kars’ın Kurtuluşu Kafkasları Özgürleştirdi.

KASKANSOY; Kars'ın Ekonomi Olarak Kurtuluşu Hazırlamalı

Kars'ta binlerce ton tohum dağıtıldı

TÜMKİAD’ın İl ve İlçe Başkanlığı Tanıtım Toplantısına Türkiye'nin Renkli Simaları Katıldı.

Şükür Doğu Anadolu Nun Dört Komşu Kenti Birinci Oldu

İş İnsanı Yücel Yıldırımın Oğlu Muhteşem bir Düğünle evlendi.

Yıldırım’ın 30 Ağustos 1922 Zafer Bayramı Kutlama Mesajı

ARDA-FED 21 Nisan’da Genel Kurul Yapacak

Genel Başkan İmdat ATABEY: "NEVRUZ" Baharın Uyanışıdır

Başkan İrfan KOÇ: “NEVRUZ” Dostluğa Kardeşliğe Açılan Kapıdır

Kars Ardahan Iğdır Tanıtım Günleri 15-18 Şubat’ta

Dr. Erdoğan YILDIRIM, Sarıkamış Şehitlerini Hep Anlatacağız

İş İnsanı Ekrem ATEŞ, Sarıkamış Şehitleri Kurtuluş Savaşının öncüsüdür.

GÖLE-FED Göle’nin Sorunlarını Meclise Taşıdı

Ankara 7.Kars Ardahan Iğdır Tanıtım Günlerinin 3.Gününde Bölgenin ve Ankara'nın Renkli Simaları Katıldı.

Kars 36 Spor formaları KAI Tanıtım Günlerinde Satışa Çıkartıldı

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 11 10 0 1 21 31
2.Fenerbahçe 11 8 1 2 18 26
3.Samsunspor 12 8 3 1 11 25
4.Eyüpspor 12 6 2 4 7 22
5.Beşiktaş 11 6 2 3 9 21
6.Göztepe 11 5 3 3 6 18
7.Sivasspor 12 5 5 2 -3 17
8.İstanbul Başakşehir 11 4 3 4 3 16
9.Kasımpaşa 12 3 4 5 -3 14
10.Konyaspor 12 4 6 2 -6 14
11.Antalyaspor 12 4 6 2 -9 14
12.Rizespor 11 4 6 1 -9 13
13.Trabzonspor 11 2 3 6 -2 12
14.Gazişehir Gaziantep 11 3 5 3 -3 12
15.Kayserispor 11 2 3 6 -5 12
16.Bodrum FK 12 3 7 2 -6 11
17.Alanyaspor 11 2 5 4 -5 10
18.Hatayspor 11 1 7 3 -8 6
19.Adana Demirspor 11 0 9 2 -16 2